2003年8月7日，经登记王某将本人所拥有的国有土地使用权的原地抵

【名词&注释】

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[多选题]2003年8月7日，经登记王某将本人所拥有的国有土地使用权的原地抵押给某银行，债务履行期限为2年，贷款金额16万元。2005年8月6日，王某偿还了该银行的债务，该银行出具了还贷证明，王某申请办理土地使用权抵押权的注销登记。 问题 1．在哪些情形下，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权？ 2．对注销土地登记证明材料的审核应着重从哪些方面进行？

A. 1．由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形有： (1)为公共利益需要使用土地的。 (2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的。 (3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。 (4)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。 (5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 2．对注销土地登记证明材料的审核应着重从以下方面审核： (1)注销土地登记证明材料的开具单位应当为有批准权的部门。 (2)注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的全称。 (3)所盖公章与单位名称应一致。 (4)证明内容与其他相关内容应一致无误。 (5)注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的。

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[多选题]根据《法国民法典》的规定，正确的是（ ）。

A. 役权系指为供地人动产的使用或便利而对一个动产所加的负担
B. 役权并不为某一不动产对另一不动产建立优越的地位
C. 对不动产的使用和权利限制问题的规定，将役权和地役权视作同一概念，没有按传统民法典的规定将役权分为地役权和人役权
D. 为了满足需役地人使用自己不动产的需要，并对地役权的享有、行使进行限制，较为全面、合理、科学
E. 地役权发生在两个动产所有人之间

[单选题]根据《担保法》第三十六条第三款的规定，以乡(镇)村企业的厂房等建筑抵押的其占用范围内的土地使用权同时抵押，该土地使用权不得脱离厂房等建筑物( )。

A. 单独抵押
B. 抵押
C. 登记后抵押
D. 转让

[单选题]委托授权行为与代理合同最本质的区别是(　　)。

A. 委托授权行为是单方法律行为，而代理合同是双方法律行为
B. 二者的法律意义不同
C. 委托授权行为可以事后追认，而代理合同是事前订立
D. 委托授权行为必须采用书面形式，出具委托书，而代理合同可以是书面或口头形式

[多选题]界址未发生变化的宗地信息变更一般是由于( )而引起。

A. 继承土地使用权
B. 交换土地使用权
C. 整宗转让国有土地使用权
D. 宗地内新建建筑物
E. 宗地的边界因洪水冲积或因地震位移而发生的变化

[单选题]因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括()。

A. 抵押人
B. 土地所有者
C. 抵押权人
D. 受让人

[多选题]行政许可具有的特点包括（ ）。

A. 行政许可是依申请的具体行政行为
B. 行政许可一般为要式行政行为
C. 行政许可是一种授益性行政行为
D. 行政许可一般为抽象行政行为
E. 行政许可存在的前提是法律的一般禁止

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