《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。

【名词&注释】

管理办法、信用风险(credit risk)、物业管理(property management)、交易市场(exchange market)、固定资产(fixed assets)、住房贷款(housing loan)、土地出让金(land transfer fee)、《城市房地产管理法》、土地出让合同、规划管理部门

[多选题]《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。

A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 房屋所有权
D. 房地产他项权利
E. 继承权

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学习资料：

[多选题]w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理哪些手续?（ ）

A. 向规划管理部门提出改变土地用途的申请
B. 向土地管理部门提出改变土地用途的申请
C. 签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同
D. 按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金^{(land transfer fee)}

[单选题]甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（ ）之日起计算。

A. 物业管理企业进驻小区
B. 小区全部竣工验收合格
C. 商品房交付给陈某
D. 陈某实际入住

[单选题]房地产权属档案应当以（ ）为单元建档。

A. 街道
B. 房号
C. 幢
D. 丘

[单选题]在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是（ ）。

A. 会计主体
B. 持续经营
C. 会计分期
D. 货币计量

[单选题]某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（ ）。

A. 0.91
B. 0.92
C. 1.09
D. 1.10

[多选题]个人住房贷款的风险有( )。

A. 政治风险
B. 操作风险
C. 信用风险
D. 市场风险
E. 利率风险

[单选题]若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。

A. 谨慎价值
B. 市场价值
C. 快速变现价值
D. 投资价值

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