2011年3月，张某预购建筑面积为45m[SB2.gif]的普通用房，总价5

【名词&注释】

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[单选题] 2011年3月，张某预购建筑面积为45m²的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。2012年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2013年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2015年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2015年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。

王某将房屋投资入股，应当办理房屋( )登记。

A. 转移
B. 变更
C. 首次
D. 他项权设立

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学习资料：

[多选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

张某提供房屋咨询过程中，关于租赁税费应当告知李某( )。

A. 个人出租房屋应当按照规定缴纳个人所得税
B. 房屋租金具体包括的内容应在租赁合同中明确
C. 租赁合同签订后，李某就应支付佣金
D. 不缴纳租赁税费，则租赁合同无效

[单选题]按份共有人处分共有房屋时，须经( )按份共有人同意。

A. 全体
B. 占份额1/2以上的
C. 占份额2/3以上的
D. 占份额1/3以上的

[单选题]以下关于房地产经纪服务佣金收取说法正确的是( )。

A. 佣金是房地产经纪机构的合法报酬
B. 佣金可以以房地产经纪人员个人名义收取
C. 佣金按照国家标准收取，不需要在经纪服务合同中约定
D. 佣金包括差价、信息费

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