宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是( )。

【名词&注释】

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[多选题]宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是( )。

A. 确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门
B. 估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等
C. 应根据估价期日确定估价日期
D. 应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日
E. 应根据委托方的要求确定估价目的

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[多选题]以下关于拍卖佣金的说法，正确的是( )。

A. 委托人、买受人不可与拍卖人约定佣金的比例
B. 委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍变成交价5%的佣金
C. 收取佣金的比例按照"同拍卖成交价成反比"的原则确定
D. 拍卖未成交，拍卖人可以向委托人收取约定的费用
E. 拍卖充抵税款的物品成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价5%的佣金

[单选题]我国土地的价格实际上是( )。

A. 无限年期的土地所有权价格
B. 完全的土地使用权价格
C. 土地所有权价格的一部分
D. 以上均不对

[单选题]《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，连续使用不满20年，或者虽满20年但在20年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由( )根据具体情况确定土地所有权。

A. 市级以上地方人民政府土地管理部门
B. 县级以上地方人民政府
C. 县级以上地方人民政府土地管理部门
D. 乡级以上地方人民政府

[多选题]下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正确的是( )。

A. 新旧程度达到六、七成新的房屋属于基本完好房
B. 结构构件、装修、设备部分损坏变形或老化，需要进行中、大修的房屋属严重损坏房
C. 对房屋完损等级的评定不考虑房屋设备的使用状况
D. 工业建筑、公共建筑危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》
E. 房屋完损评定结果一般分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危险五个等级

[多选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。( )

A. 对

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