三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房

【名词&注释】

充分就业(full employment)、国际竞争、广告宣传、军事冲突(military conflict)、法定程序、房地产开发公司、价格上涨率(price rising rate)、市场行情(market quotation)、土地闲置费(cost of idled land)、项目总投资(total invest to project)

[单选题]三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资^{(total invest to project)}为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

按照规定，甲房地产开发公司将该项目转让给具备二级资质的乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到（ ）万元。

A. 1000
B. 1250
C. 1750
D. 2500

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学习资料：

[单选题]国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满( )年未动工开发建设的，属于闲置土地的范围。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

[单选题] 2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情^{(market quotation)}原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题：

由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。对此，有关部门可对A房地产开发公司征缴（ ）万元的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 180
B. 360
C. 900
D. 1800

[多选题]宏观经济政策目标包括（ ）。

A. 充分就业
B. 价格稳定
C. 经济增长
D. 国内收支平衡
E. 国内收支不平衡

[单选题]反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表，是指（ ）。

A. 附注
B. 现金流量表
C. 利润表
D. 资产负债表

[多选题]房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类，另一种分类，分为（ ）三个层次。

A. 一般因素
B. 国际因素
C. 经济因素
D. 区域因素
E. 个别因素

[多选题]下列影响房地产价格的因素中，属于国际因素的是（ ）。

A. 世界经济状况
B. 政治安定状况
C. 政治对立状况
D. 军事冲突状况
E. 国际竞争状况

[单选题]( )是政府强制取得房地产时应给予的补偿金额。

A. 清算价值
B. 征用价值
C. 征收价值
D. 补地价

[多选题]建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的？而土地的重新购建价格为何是价值时点状况下的？

A. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。

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