商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资

【名词&注释】

质量标准(quality standard)、统计资料(statistical data)、施工进度(construction progress)、集体所有(collective owned)、法定代表人、国有土地使用权、投资报酬率(return on investment)、回报率(rate of return)、估价师(appraiser)、中长期投资

[单选题]商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A. 5%
B. 15%
C. 25%
D. 35%

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学习资料：

[多选题]我国1949年以前的土地和房产都是以( )为基础的。

A. 公有制
B. 私有制
C. 国有制
D. 社会制

[多选题]下列属于不得发布房地产广告情况的有( )。

A. 在未经国家征收的集体所有的土地上建设的
B. 在经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的
C. 权属有争议的
D. 预售房地产，已取得该项目预售许可证的
E. 符合工程质量标准，经验收合格的

[多选题]二级资质房地产估价有限公司应具备的条件有（ ）。

A. 有8名以上专职注册房地产估价师^(appraiser)
B. 专业技术人员达70%。
C. 法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师^(appraiser)
D. 专职注册房地产估价师^(appraiser)的股份不低于全部股份的60%
E. 股东中有3名以上专职注册房地产估价师^(appraiser)

[多选题]统计资料的收集中，报告单位与调查单位有时一致有时又不一致。（ ）

A. 对

[单选题]房地产开发投资通常属于（ ）。

A. 长期投资
B. 中长期投资
C. 中短期投资
D. 置业投资

[单选题]房地产投资项目的FIRR能够反映项目投资所能接受的( )。

A. 最低投资报酬率^{(return on investment)}
B. 最高现金回报率^{(rate of return)}
C. 最低偿债备付率
D. 最高贷款利率

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