在我国，拥有强制拍卖权的国家机关有法院、检察院、海关。（ ）

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、技术水平(technical level)、国家机关、价格下降(a dip in price)、行政主管部门(executive branch)、投放市场(launchs)、平均价格(average price)、商品住宅价格(commodity housing price)、全国各地、房地产中介服务机构

[判断题]在我国，拥有强制拍卖权的国家机关有法院、检察院、海关。（ ）

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学习资料：

[多选题]近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格^{(average price)}为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格^{(commodity housing price)}的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：

A. 第101题：下列可能导致普通商品住宅价格^{(commodity housing price)}下降的因素是（ ）。
B. 消费者对普通商品住宅未来价格的预期
C. 普通商品住宅的造价降低
D. 大量高档商品住宅投放市场
E. 生产技术水平的提高

[多选题]下列情形，应当办理房屋转移登记的有（ ）。

A. 部分房屋拆除
B. 法人名称改变
C. 划拨房屋
D. 继承房屋
E. 分割房屋

[单选题]关于房地产中介服务机构的业务管理的说法错误的是（ ）。

A. 房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同
B. 房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件，有保密的义务，未经同意不得转借相关资料
C. 中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作
D. 对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废，并可处以 1万元以上3万元以下的罚款

[多选题]市场法估价的操作步骤有( )。

A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 评价可比实例
D. 对可比实例成交价格做适当的处理
E. 价格修正

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