建筑工程2022房地产经纪人模拟考试冲刺试题279

1. [单选题]在住宅建筑面积^{(building area)}测算中，房屋内的夹层、楼梯间和电梯间等在( )m以上的部位应当计算全部建筑面积^{(building area)}。

A. 2.00
B. 2.20
C. 2.40
D. 2.80

2. [多选题]房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明( )。

A. 代办贷款的服务内容
B. 代办贷款的服务收费标准
C. 房地产经纪人在此业务中获得的报酬
D. 推荐银行为此付给房地产经纪机构的介绍费
E. 房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

3. [多选题]在房地产经纪业务中，A类房源的特征有( )。

A. 价格稳定
B. 销售周期短
C. 销售难度小
D. 市场需求旺盛
E. 地理位置好

4. [单选题]某块土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后，转让该块土地使用权，土地使用权受让人按照原用途继续经营土地，其获得的土地使用年限是( )。

A. 30年
B. 40年
C. 70年
D. 按转让合同约定确定实际使用^{(practical use)}年限

5. [单选题]被人类活动改变过的自然景观，即自然景观加上人工改造所形成的景观及印象是( )。

A. 自然景观
B. 硬景观
C. 软景观
D. 人文景观

6. [单选题]下列不属于房地产经纪人员的权利的是( )。

A. 依法发起设立房地产经纪机构
B. 获得合理报酬
C. 同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构
D. 执行房地产经纪业务

7. [单选题]楼盘品牌策略最直接的体现方式是( )。

A. 楼盘的广告
B. 楼盘的质量
C. 楼盘的名称和标志
D. 楼盘的规模

8. [多选题]客户信息管理的策略主要有( )。

A. 及时的记录和更新
B. 保持联系
C. 有效利用
D. 对于没有明确购房时间表的客户主动放弃
E. 清除旧的客户信息

9. [单选题]房地产经纪业是( )的行业。

A. 知识密集和资金密集
B. 资金密集和劳动密集
C. 知识密集和管理密集
D. 知识密集和劳动密集

10. [多选题]个人住房贷款具有的特点包括( )。

A. 固定性
B. 长期性
C. 零售性
D. 分期偿还
E. 安全性

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