关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

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[单选题]关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

A. 因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制
B. 承租人权益价值可能为负值
C. 出租人权益价值与合同租金及市场租金有关
D. 承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

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学习资料：

[单选题]下列关于瑕疵请求规则的效力范围，说法不正确的是（ ）。

A. 瑕疵请求权主要针对拍卖人和委托人
B. 委托人必须受瑕疵请求规则的制约
C. 拍卖人的责任以委托人的告知为前提
D. 拍卖人的责任并不以委托人的告知为前提

[多选题]常用的统计调查方式有( )。

A. 普查
B. 抽样调查
C. 询问调查
D. 重点调查
E. 统计报表

[单选题]婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，（ ）。

A. 按法定税率的20%征收契税
B. 按法定税率的50%征收契税
C. 免征契税
D. 全额征收契税

[多选题]工程勘察资质分为（ ）。

A. 工程勘察专项资质
B. 工程勘察行业资质
C. 工程勘察综合资质
D. 工程勘察专业资质
E. 工程勘察劳务资质

[单选题]下列关于建设用地使用权出让计划的拟定和批准权限，说法不正确的是( )。

A. 土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
B. 出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定
C. 经有批准权的人民政府批准后，由省人民政府土地管理部门实施
D. 经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施

[单选题]以股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押的，必须经（ ）通过，但企业章程另有约定的除外。

A. 工会
B. 职工（代表）大会
C. 董事会或者股东大会
D. 监事会或者股东大会

[多选题]在资本资产定价模型中，β[j.gif]是综合考虑了资产j的系统风险和个别风险后得出的风险系数。( )

A. 错

[多选题]根据我国土地使用制度实施的实际情况，采用（ ）的方法进行城市土地评价，是较为切实可行的途径。

A. 土地分等定级
B. 土地直接定级
C. 土地间接定级
D. 级差支出测算
E. 级差收益测算

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