物业管理档案的分类方法中，能较好地保持文件在内容方面的联系，

【名词&注释】

市场秩序(market order)、法律规定、企业信用(enterprise credit)、提高认识(deepen understanding)、加强领导(strengthen leadership)、管理权限、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、还本付息(loan and interest payment)、管理部门

[单选题]物业管理档案的分类方法中，能较好地保持文件在内容方面的联系，使内容相同或相近的文件集中在一起，既能较突出地反映立档单位主要工作活动的面貌，又便于按专业系统全面地查阅利用档案特点的分类方法，称为（ ）分类法。

A. 事由
B. 季度
C. 年度
D. 组织机构

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学习资料：

[多选题]住房与城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求是（ ）。

A. 统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享
B. 以物业管理电子政务系统、物业管理行业协会自律管理系统和企业经营管理系统为基础，形成覆盖物业管理行业所有企业及执(从)业人员的信用档案系统
C. 各级物业管理主管部门^{(department in charge)}要提高认识，加强领导，积极组织、指导和推动物业服务企业信用档案系统的建设工作
D. 统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享
E. 扩大物业服务企业信用档案的覆盖面

[多选题]为了维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序，其中包括( )。

A. 房地产转让当事人签订书面转让合同
B. B.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在14日内作出是否受理申请的书面答复
C. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书

[单选题]物业服务企业培训常用的方法中，具有系统性、连贯性的特点是( )。

A. 现场教学法
B. 课堂教学法
C. 师徒式培训法
D. 远程培训法

[单选题]国有土地使用权划拨，由( )根据法律规定的权限和审批程序，将国有土地无偿划拨给符合法律规定条件的权利人使用。

A. 国务院
B. 省、自治区、直辖市及以上人民政府
C. C.市级以上人民政府
D. 县级以上人民政府

[单选题]业主管理房产的方式，由自管自修转向委托专业物业管理企业进行管理，其本质就是业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的( )。

A. 控制权
B. 领导权
C. 指挥权
D. 决策权

[单选题]以下说法正确的是( )。

A. 有效毛收入＝潜在毛收入-空置和收租损失
B. 净运营收益＝有效毛收入-房产税费用
C. 税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
D. 税后现金流＝税前现金流-所得税

[多选题]品质管理部的职责包括( )。

A. 客户满意度评价及监督
B. 企业文化和社区文化建设
C. 设计实施薪酬管理方案
D. 物业项目可行性研究分析
E. 各物业项目服务品质监督

[单选题]房地产开发企业取得( )方能预售商品房。

A. 《商品房销售许可证》
B. 《商品房预售许可证》
C. 《商品房经营许可证》
D. 《商品房买卖许可证》

[单选题]塑料管的连接方式不包括( )。

A. 砌合连接
B. 螺纹连接
C. 焊接连接
D. 法兰连接

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