对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消

【名词&注释】

销售利润率(sales profit ratio)、基本条件(basic condition)、商品房预售(forward commercial housing selling)、十字路口(crossroad)、劳动定额(work quota)、房屋买卖、独一无二、房地产开发公司、管理部门、质量不合格(poor quality)

[多选题]对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格^{(poor quality)}的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（ ）

A. 对

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学习资料：

[多选题]概算指标包括( )三个基本部分。

A. 劳动定额
B. 劳动消耗定额
C. 机械台班定额
D. 材料定额
E. 材料消耗定额

[多选题]房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（ ）

A. 错

[单选题]对于位于十字路口的房地产来说，如果不考虑周围的情况，其价格高低通常依次为（ ）。

A. 东北角、西南角、东南角、西北角
B. 西北角、西南角、东北角、东南角
C. 西北角、西南角、东南角、东北角
D. 西北角、东北角、西南角、东南角

[单选题]开发完成后的房地产价值（售价）相应的利润率可称为( )。

A. 开发利润率
B. 管理利润率
C. 土地利润率
D. 销售利润率

[多选题]某人购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到( )部门办理登记备案手续。

A. B市房产管理部门
B. B市土地管理部门
C. C县房产管理部门
D. C县土地管理部门
E. W省房产管理部门和土地管理部门

[单选题]某宗房地产于去年抵押给银行，抵押期限为10年，自有资金权益价值为200万元，房地产净收益为50万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为10%，则抵押贷款金额是( )。

A. 260万元
B. 200万元
C. 170万元
D. 不能计算

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