下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是（ ）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、通货膨胀(inflation)、经济评价(economic evaluation)、交易价格(transaction value)、手续费(commission charge)、主管部门(department in charge)、交通干道(traffic artery)、静态投资回收期(simple payback period)、资本金利润率(capital profit margin)、资质证书

[多选题]下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是（ ）。

A. 《暂定资质证书》有效期为3年
B. 房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期
C. 房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年
D. 自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长
E. 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长

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学习资料：

[单选题]在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道^{(traffic artery)}的( )来表示。

A. 实际距离
B. 时间距离
C. 空间距离
D. 心理距离

[多选题]房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。（ ）

A. 对

[多选题]以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。

A. 错

[多选题]证券一般具有的特点包括( )。

A. 票面上标有具体金额，代表一定的财产权利，能给持有者带来收益
B. 可以依法转让
C. 买卖时不存在证券交易价格
D. 证券又是一种资本，可以为持有者带来一定的收益
E. 证券是一种商品，可以进行依法买卖

[单选题]张某与李某订立借款合同，王某为担保李某偿还借款，而与张某签订保证合同，而王某、张某之间的借款合同为( )。

A. 主合同
B. 次合同
C. 从合同
D. 一般合同

[多选题]从市场营销的角度出发，可以按照市场营销过程中的目标市场来细分房地产市场。

A. 对

[多选题]房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率^{(capital profit margin)}和静态投资回收期^{(simple payback period)}三个。（ ）

A. 错

[单选题]采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。

A. 报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
B. 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠
C. 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
D. 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

[单选题]存量住房转让手续费收费标准为：每平方米（ ）元。

B. 3
C. 6
D. 10

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