申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有( )。

【名词&注释】

及时性(betimes)、房地产估价师、买卖合同(sales contract)、高度重视(high attention)、房地产经纪人、买卖双方(both buyers)、房屋产权、施工许可证、不满意(not satisfied)、房地产中介机构

[多选题]申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有( )。

A. 申请人为中华人民共和国公民(内地)
B. 申请人取得房地产经纪人职业资格并经登记
C. 申请人取得房地产经纪人协理资格并经登记
D. 申请人为房地产经纪机构负责人
E. 申请人具有本科以上学历

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学习资料：

[单选题]某商品房项目工程合同价8000万元，建设工期3年，申领《建筑工程施工许可证》时，工程到位资金应不少于( )万元。

A. 1600
B. 2400
C. 4000
D. 6400

[多选题]房源开拓的原则主要有( )。

A. 有效性
B. 及时性
C. 灵活性
D. 集中性
E. 持续性

[单选题]自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按( )税率征收房产税。

A. 1%
B. 1.2%
C. 4%
D. 12%

[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

A. 买方调查
B. 合同审查
C. 产权确认
D. 房屋现场查验

[单选题]新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。

A. 居间
B. 包租转租
C. 行纪
D. 代理

[多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意^{(not satisfied)}，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

若房屋所有权人坚持不降低售价，李某说服张某接受房价的正确做法为( )。

A. 提供近期类似房屋成交案例供张某参考
B. 突出该房屋在交通和配套设施方面的优势
C. 故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围
D. 介绍资深注册房地产估价师为张某提供咨询服务

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