城市化率=( )。

【名词&注释】

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[单选题]城市化率=( )。

A. 农业人口／非农业人口
B. 乡村人口／总人口
C. 乡村人口／城市人口
D. 城镇人口／总人口

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学习资料：

[多选题]成功的房地产产品生命周期包括( )。

A. 引入期
B. 发展期
C. 成长期
D. 成熟期
E. 衰退期

[单选题]从业务类型看，在传统房地产经纪业务基础之上，开展顾问咨询、贷款服务、物业服务等衍生业务的房地产经纪机构，属于以( )为主的房地产经纪机构。

A. 存量房经纪业务
B. 新建商品房销售代理业务
C. 策划、顾问业务
D. 综合业务

[多选题]商品房预售的条件是( )。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
E. 物业管理方案已经落实

[单选题]某房地产开发企业新开发的商品住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准许扣除项目金额为3500万元，则其应纳土地增值税额为( )万元。

B. 600
C. 625
D. 800

[多选题]对建筑物适用的基本要求包括( )。

A. 通风
B. 隔热
C. 空间布局合理
D. 防水
E. 防菌

[单选题]针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户，房地产经纪人应采取的引导方式是( )。

A. 帮助客户制订购房方案
B. 提供最符合客户要求的房源
C. 提供专业咨询以便建立长期联系
D. 展示不同房源以便引导客户意向

[多选题]房地产经纪人在完成房地产交易合同的签订及各种款项的支付时，做法合理的是( )。

A. 避免双方私下交易
B. 业主临时涨价或卖方二度砍价时，房地产经纪人要掌握主动
C. 房地产经纪人要不偏不倚
D. 在出现僵局时要将买卖双方分开说服
E. 谈判的节奏应由承租人控制

[多选题] 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得了该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有( )。

A. 竞争写字楼档次
B. 竞争写字楼类型
C. 竞争写字楼价格
D. 竞争写字楼客户

[单选题]甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)主营存量房经纪业务，与各门店之间具有资产隶属关系，并且实行收入、支出的统一核算。2010年以来，甲机构的门店数量快速增加，规模扩张也带来了机构中个别房地产经纪人乱收费、发布虚假房源、随意承诺等问题，甲机构针对不同问题分别采取了一系列强化机构内部控制、加强风险管理的对策和措施。同时，为了进一步拓展业务，从2012年7月起，甲机构实行房地产经纪基本业务的网络化运作，网络逐渐成为房地产经纪人展示专业能力、搜集和推广房源、吸引客户和匹配信息的重要渠道。

甲机构的经营模式为( )。

A. 多店模式
B. 单店模式
C. 直营连锁模式
D. 特许加盟连锁模式

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