房地产赠与属于双务行为，受让人也需承担一定义务。（ ）

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、计量单位(measurement unit)、市场分析(market analysis)、经济利益(economic interests)、每股净资产(net assets per share)、暂行条例(interim regulation)、两个方面(two sides)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发公司、住宅建设用地使用权

[多选题]房地产赠与属于双务行为，受让人也需承担一定义务。（ ）

A. 错

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学习资料：

[单选题] A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：

D房地产开发公司取得的此项目建设用地使用权出让最高年限为（ ）年。

A. 40
B. 50
C. 70
D. 100

[多选题],会计计量包括计量单位和计量属性两个方面^{(two sides)}。

A. 对

[单选题]李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（ ）。

A. 李某应缴纳契税3.15万元
B. 李某应缴纳契税0.48万元
C. 王某应缴纳契税2.67万元
D. 王某应缴纳契税0.48万元

[单选题]下列市净率的表达式中，正确的是（ ）。

A. 市净率=股价／每股净资产
B. 市净率=股价／每股收益
C. 市净率=市值／销售收入
D. 市净率=市值／现金流

[单选题]在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（ ）。

A. 在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B. 在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C. 在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
D. 在运用假设开发法^{(hypothetical development method)}估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润

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