土地使用权出让人只能是国家，其代表是经国家授权的各级政府。(

【名词&注释】

公交站点(bus station)、建筑结构(building structure)、国土资源部、土地平整(land leveling)、公用设施(utility and facilities)、居住用地(residential land)、土地估价师、各级政府(governments at all levels)、法律责任。、房屋出租

[多选题]土地使用权出让人只能是国家，其代表是经国家授权的各级政府^{(governments at all levels)}。( )

A. 对

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[多选题]下列关于房产图的描述正确的是( )。（2009年多选题）

A. 房产分户图是分丘图的局部明细
B. 房产分户图用于表示房屋细部建筑结构，比例尺一般为1：100
C. 房产分幅图用于反映房屋及其用地的位置、权属状况等，比例尺一般为12500
D. 房产分丘图是测绘分户图和分幅图的基础资料
E. 房产分丘图能反映丘内所有房屋及其用地情况等房地产要素

[多选题]税收中常用的术语有( )。

A. 纳税人
B. 课税对象
C. 印花税
D. 税率
E. 课税基础

[单选题]估价期日是指( )。

A. 估价结果对应的日期
B. 开始估价日期
C. 签订合同日期
D. 估价报告交付日期

[单选题]下列不属于居住用地特点的是( )。

A. 开发量大
B. 分布广
C. 具有一定收益性
D. 附属设施较多

[单选题]下列行为可免征土地增值税的是( )。

A. 以房地产抵偿债务
B. 无偿将房地产直接赠送给某估价机构
C. 转让原自用住房
D. 建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的15％

[多选题]房主把房屋出租所获得的租金和自己居住所形成的虚拟租金均应计入GDP。( )

A. 错

[多选题]下列选项中，必须计入土地开发费的有( )。

A. 土地平整费
B. 小区开发费
C. 公交站点建设费
D. 公用设施配套费
E. 客运铁路专线

[单选题]根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于( )年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

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