【名词&注释】
研究成果(research results)、土地面积(land area)、实施细则(implementing regulations)、营业税税率、房地产开发公司、大中型水利水电工程(large and medium water power station en
...)、增值税暂行条例、水电工程建设项目、人民政府(s government)、土地购置费
[单选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田,欲建一住宅小区。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金8000万元,并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。另外,该项目建设过程中,经批准,使用D村临时用地一块。
C房地产开发公司应向C村( )个农民进行安置。
A. 50
B. 90
C. 100
D. 110
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学习资料:
[多选题]工业区位理论的奠基人是德国经济学家阿尔申尔德·韦伯。其理论的核心就是通过对运输、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点,作为配置工业企业的理想区位。( )
A. 对
[多选题]在确定土地市场供需调控的时间问题上,应考虑的因素包括( )。
A. 调控效应的惯性
B. 供需调控措施的决策时间
C. 供需调控效应的滞后时间
D. 供需调控效应的超前时间
E. 供需调控的措施
[多选题]属于国家重点扶持的水利、能源基础设施的大中型水利水电工程建设项目,其用地可以以划拨方式取得。( )
A. 对
[多选题]《土地调查条例》指出.土地调查形成的调查成果包括( )。
A. 图件成果
B. 文字成果
C. 数据库成果
D. 研究成果
E. 数据成果
[单选题]下列选项中( )不属于路线价估价法中深度修正的方法。
A. 四三二一法则
B. 苏慕斯法则
C. 杉木正幸法则
D. 哈柏法则
[单选题]按照国家有关部门的统一部署,F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算,其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中,一期于开展清算的上年3月建成,并于同年年底完成销售;二期当时刚刚完成地基建设。经核实,一期完成房屋建设10000平方米,其中不可售的公共设施用房占5%,建成后容积率2.0,平均住房售价18000元/平方米(建筑面积);土地使用权取得费用3000元/平方米(土地面积),开发建设及税费成本4000元/建筑平方米,可销售面积的精装成本2000元/平方米(建筑面积);二期建设完成后,房屋面积8000平方米,其中不可售的公共设施用房占5%,建成后容积率1.6,预期售价20000元/平方米(建筑面积),其他各项成本与一期相同(以上各成本、收入水平均为甲企业提供数据)。请就上述内容,回答以下几小题的问题。
如果以一期项目为清算单位,则根据甲企业提供的材料,应扣除的成本项目包括( )。
A. 5000平方米土地购置费、9500平方米建筑成本及相关税费、9500平方米精装费用
B. 10000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费、10000平方米精装费用
C. 10000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费
D. 5000平方米土地购置费、10000平方米建筑成本及相关税费、9500平方米精装费用
[单选题] 2004年5月,X省Y市政府征收了该市z县基本农田以外的耕地600亩,甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权,建一大型住宅区。为弥补自有资金的不足,甲公司向工商银行申请了开发贷款。同时,工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款,并为确保其贷款安全,又向保险公司投保。2007年7月,甲公司为谋求多元化经营,以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元),投资于乙公司,并将房屋产权过户到乙公司名下。当地契税税率为4%,营业税税率为5%。试根据以上条件,回答下列以下几小题的问题。
市政府征用该片土地应报( )审批。
A. X省人民政府(s government)
B. Y市人民政府(s government)
C. Z县人民政府(s government)
D. 国务院
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