2022建筑工程房地产估价师模拟系统302

1. [单选题]城市市区的土地( )。

A. 全部属于国家所有
B. 有的属于国家所有，有的属于市民所有
C. 全部属于单位所有
D. 全部属于市民所有

2. [单选题] 2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。

按照《国有土地上房屋征收评估办法》规定，如果李某对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起（ ）日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

A. 5
B. 7
C. 10
D. 30

3. [多选题]经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府^{(s government)}批准，必须补办出让手续。（ ）

A. 错

4. [单选题])是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房产的平面控制网，测绘房产的基础图纸--房产分幅平面图。

A. 房产基础测绘
B. 房产项目测绘
C. 房产数据测绘
D. 房产面积测绘

5. [单选题]需求规律中，在其他条件不变的情况下，某商品的需求量随商品本身的价格上升而( )。

A. 不变
B. 减少
C. 增加
D. 或增或减

6. [单选题]破产财产拍卖前，应由破产清算组^{(bankruptcy liquidation group)}委托( )进行评估。

A. 具有国家建设行政主管部门^{(construction administrative department )}认证的房地产估价机构
B. 具有中国房地产估价师与房地产经纪人学会认证的房地产估价机构
C. 具有国家国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构
D. 具有省级国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构

7. [多选题]2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对（ ）等作了规定。

A. 估价报告答疑
B. 承揽拆迁业务时间
C. 价值标准
D. 价值时点
E. 拆迁估价主体资格

8. [多选题]类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。( )

A. 错

9. [多选题]商业信用不利于促进商品销售，且存在范围有限的局限性。

A. 错

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