W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅

【名词&注释】

国土资源、住宅小区(residential district)、土地利用总体规划(general land use planning)、土地出让金(land transfer fee)、土地利用年度计划、行政主管部门(executive branch)、人均耕地面积(farmland areas per person)、建筑容积率(floor area ratio)、计划指标(plan target)、土地估价师

[单选题] W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积^{(farmland areas per person)}为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

该建设项目用地的最终审批权属于( )。

A. W省人民政府
B. 国务院
C. W省人民政府国土资源行政主管部门
D. 国务院国土资源行政主管部门

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学习资料：

[多选题]《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划指标^{(plan target)}包括( )。

A. 土地调查总量指标
B. 新增建设用地计划指标^{(plan target)}
C. 土地开发整理计划指标^{(plan target)}
D. 耕地保有量计划指标^{(plan target)}
E. 耕地计划总量指标

[单选题]土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是( )。（2008年真题）

A. 依据委托方提供的数据
B. 根据销售广告中的报价
C. 选择3个市场案例经市场比较法修正确定
D. 采用申请销售许可证时备案的售价

[单选题]规定建筑容积率^{(floor area ratio)}属于( )方面的限制。

A. 土地使用管制
B. 土地权利设置
C. 相邻关系
D. 征用权

[单选题]采用样地法进行农用地分等过程中，选择和确定标准样地是关键步骤之一。一般情况下，标准样地应位于( )。

A. 土地利用总体规划确定为基本农田的分等单元
B. 土地利用总体规划确定为一般农田的分等单元
C. 土地利用总体规划确定为基本农田或一般农田的分等单元
D. 土地利用现状图中的任一图斑确定的分等单元

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