关于商圈调查的说法中，正确的有( )。

【名词&注释】

基本信息(basic information)、主要内容(main contents)、竞争对手(competitor)、分支机构(branch)、《物权法》(the property rights law)、标志性建筑(landmark building)、知己知彼、交通线路(traffic line)、房地产经纪人、个人独资

[多选题]关于商圈调查的说法中，正确的有( )。

A. 商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据
B. 商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
C. 商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
D. 商圈调查只是刚刚人行的新手才需要进行的工作
E. 商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法

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学习资料：

[单选题]张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同，应先确定( )为承租人。

A. 王某
B. 李某
C. 付某
D. 给付租金最高的人

[单选题]陈某于2013年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2013年( )起失效。

A. 2月21日
B. 2月25日
C. 3月13日
D. 5月11日

[单选题]下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。

A. 所有权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 租赁权

[多选题]在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有( )。

A. 楼盘是否存在产权纠纷
B. 有效商圈内的标志性建筑
C. 有效商圈周边的生活配套设施
D. 楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E. 楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业

[单选题]按照建筑层数细分，4～6层的建筑是属于( )

A. 多层
B. 中高层
C. 高层
D. 低层

[单选题]下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。

A. 房地产经纪有限责任公司
B. 房地产经纪机构的分支机构
C. 合伙制房地产经纪机构
D. 个人独资房地产经纪机构

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