当事人约定概括性（ ）的，其支付的金额应与违约的程度相适应

【名词&注释】

承包合同(contract)、惩罚性违约金(default penalty)、专业人员(professional)、生产条件(production conditions)、国有土地使用权、城市房地产管理法(city immovable administration law)、工商登记(industrial and commercial register)、专款专用(earmark)、承担责任(undertake responsibility)、国家有关规定

[单选题]当事人约定概括性（ ）的，其支付的金额应与违约的程度相适应，当事人根本违约的，应支付全额的违约金，而非根本违约的，只需支付与违约部分相适应的违约金。

A. 赔偿性违约金
B. 保证金
C. 惩罚性违约金
D. 滞纳金

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学习资料：

[单选题]根据国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》，是具体贯彻土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的（ ）留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用^(earmark)。

A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 70%

[多选题]土地承包经营合同是指发包人和承包人依法定立的约定双方权利和义务的协议。其中，承包人的义务主要有()。

A. 保护土地生态环境
B. 按照承包合同约定的用途合理利用土地
C. 提供农业生产所需要的所有生产条件
D. 按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等
E. 按照法律的要求交纳有关税费

[单选题]土地承包人权利主要包括的内容不正确的是( )。

A. 依法具有监督管理权
B. 生产经营决策权
C. 产品处分权
D. 收益权

[多选题]某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记^{(industrial and commercial register)}，在国内异地设立两家分支机构。 问题 1．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些？ 2．国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件？ 3．土地登记代理机构具有哪些权利？ 4．土地登记代理机构应履行哪些义务？

A. 1．《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定的土地登记代理机构的设立条件是： (1)有自己的名称和组织机构。 (2)有固定的服务场所。 (3)有必要的财产和经费。 (4)有足够数量的专业人员。 (5)法律、行政法规规定的其他条件。 2．国内土地登记代理分支机构应有一定的经营资金和一定数量的从业人员，持有《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》的人员数量达到规定的要求。分支机构不具有法人资格，土地登记代理机构对其分支机构解散后尚未清偿的债务承担责任^{(undertake responsibility)}。 3．土地登记代理机构具有的权利包括： (1)享有工商行政管理部门核准的业务范围内经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取佣金。 (2)可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议。 (3)按照国家有关规定制订各项规章制度，并以此约束在本机构中执业土地登记代理人的执业行为。 (4)由于委托人的原因，造成土地登记代理机构或土地登记代理人经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求。 (5)法律、法规和规章规定的其他权利。 4．土地登记代理机构应履行以下义务： (1)依照法律、法规和政策开展经营活动。 (2)认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务。 (3)维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密。 (4)承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿。 (5)严格按照规定标准收费。 (6)接受主管部门的监督和检查。 (7)依法缴纳各项税收和行政管理费。 (8)法律、法规和规章规定的其他义务。

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