建筑物管理计划不包括（ ）。

【名词&注释】

质量问题(quality problem)、施工单位(construction unit)、物业管理(property management)、业主大会(house-owner convention)、紧急事件(emergency accidents)、有关规定(related regulations)、议事规则(rules of procedure)、质量不合格(poor quality)、偷工减料(jerry)、及时处理(timely treatment)

[单选题]建筑物管理计划不包括（ ）。

A. 建筑物管理策略
B. 出租策略
C. 物业检查计划
D. 建筑物维护标准

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[多选题]当出现下列( )等情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A. 20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
B. B．发生重大辜故或者紧急事件需要及时处理^{(timely treatment)}的
C. 50%以上业主委员提出召开业主大会临时会议的
D. D．管理规约规定的其他情况
E. E．业主大会议事规则^{(rules of procedure)}规定的其他情况

[多选题]物业使用与维护包括( )。

A. 公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变
B. 物业管理区域内的道路场地不得擅自占用与挖掘
C. 公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任
D. 业主装饰装修房屋应当依法规范
E. 利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守有关规定

[多选题]发生物业工程质量问题的原因主要有( )。

A. 个别监理人员好逸恶劳，不负责
B. 施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料^(jerry)
C. 验收检查不细、把关不严
D. 建材质量不合格^{(poor quality)}
E. 设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷

[多选题]导致市场失灵的原因主要有( )。

A. 政府干预
B. 垄断的存在
C. 非对称信息
D. 外部性
E. 公共产品

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