订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、监督管理(supervision and management)、生产成本(production cost)、开发商(developer)、土地管理法(land management law)、银行家(banker)、广告法、插入法(insertion method)、交通管制(traffic control)、投资报酬率(return on investment)

[多选题]订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（ ）

A. 对

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学习资料：

[多选题]发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。（ ）

A. 对

[单选题]对于一般房地产投资项目，利息备付率指标应该大于( )。

A. 1
B. 1.2
C. 1.5
D. 2

[多选题]金融机构在提供资金融通的过程中，金融机构对项目的审查应持审慎的态度，在开发商看来是机会的时候，银行家看到的往往是风险。（ ）

A. 对

[多选题]土地本质上不是劳动创造的，所以地价不含生产成本因素。( )

A. 错

[多选题]收益法中确定报酬率的基本方法有（ ）。

A. 市场提取法
B. 累加法
C. 指数调整法
D. 投资报酬率^{(return on investment)}排序插入法^{(insertion method)}
E. 收益乘数法

[多选题]下列关于物权的表述中，正确的有（ ）。

A. 物权具有优先效力
B. 任何情况下的物权均优先于债权
C. 物权的设定必须公示
D. 不动产物权的公示方式是登记
E. 动产物权的公示方式是占有

[多选题]交通管制^{(traffic control)}对房地产价格的影响中，对于某些类型的房地产来讲，实行这种交通管制^{(traffic control)}可能会降低该类房地产的价值。（ ）

A. 对

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