普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于（ ）面积除以标准层

【名词&注释】

自我管理(self-management)、针对性(pertinence)、使用率(usage rate)、政策法规(policies and regulations)、业主大会(house-owner convention)、领导权(leadership)、管理权限、民主协商(democratic consultation)、《物业管理条例》、商务写字楼(commercial office building)

[单选题]普通租售型商务写字楼^{(commercial office building)}标准层有效使用率等于（ ）面积除以标准层面积。

A. 使用
B. 专用部分
C. 共用部分
D. 单层平均

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学习资料：

[多选题]20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，这个阶段的物业管理政策法规主要体现了（ ）的特点。

A. 借鉴性
B. 完整性
C. 针对性
D. 单一性
E. 过渡性

[单选题]承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为（ ）。

A. 毛租
B. 净租
C. 百分比租金
D. 基础租金

[单选题]下列选项中，不属于智能化小区物业管理内容的是（ ）。

A. 通信功能管理
B. 信息服务规范
C. 康乐舒适功能
D. 安全技术规范

[多选题]物业保险的原则主要包括( )原则。

A. 最大诚信
B. 公平互利
C. C.公开
D. D.远因
E. 赔偿

[多选题]制定业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主( )的机制。

A. 民主协商^{(democratic consultation)}
B. 平衡利益
C. 自我管理
D. 自我处分
E. 自由举报

[单选题]业主管理房产的方式，由自管自修转向委托专业物业管理企业进行管理，其本质就是业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的( )。

A. 控制权
B. 领导权
C. 指挥权
D. 决策权

[单选题]关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，《物业管理条例》中规定：业主所得收益也可以按照( )的决定使用。

A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业管理企业

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