正确理解房地产估价需要把握以下两点：①房地产估价是科学与艺术

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、制度改革(system reform)、商业活动(business activities)、房地产权、行政处分(administrative sanction)、相关规定(relevant regulations)、行政主管部门(executive branch)、正确理解(correct understanding)、有关规定(related regulations)、不可分割(entire contract)

[判断题]正确理解^{(correct understanding)}房地产估价需要把握以下两点：①房地产估价是科学与艺术的有机结合；②房地产估价是把主观存在的房地产价格揭示、显现出来。 （ ）

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[多选题]下列（ ）情况下的房地产转让，可以不用办理出让手续。

A. 经城市规划行政主管部门^{(executive branch)}同意，转让的土地用于《城市房地产管理法》相关规定的项目
B. 私有住宅转让后用于商业活动的
C. 按照国务院住房制度改革有关规定^{(related regulations)}出售公有住宅的
D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割^{(entire contract)}转让的
E. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

[多选题]我国房屋权属登记（ ）。

A. 具有公信力
B. 公告是必经程序
C. 是一项法定制度
D. 为权利动态登记
E. 可以制作颁发统一的房地产权证书

[单选题]房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ ）日前，申请延续注册。

A. 15
B. 30
C. 60
D. 90

[多选题]出具不实估价报告的估价机构与人员，应对其（ ）。

A. 给以行政处分
B. 作出停业或开除处理
C. 予以处罚
D. 要求公开致歉
E. 记入其信用档案

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