房地产估价师2024年试题题库(8AB)

1. [多选题]下列关于人身保险，表述正确的是( )。

A. 人身保险主要包括人寿保险、健康保险和意外伤害保险
B. 意外伤害保险又称伤害保险
C. 健康保险又称疾病保险
D. 若被保险人在保险期间死亡或生存到保险期满，保险人可以不按合同约定对受益人或被保险人给付保险金
E. 意外伤害保险是指被保险人在保险期间因遭受意外伤害或因此而导致残疾或死亡时，保险人给付约定保险金的保险

2. [多选题]投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。（ ）

A. 对

3. [多选题]关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（ ）。

A. 在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格
B. 在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格
C. 在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格
D. 在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
E. 在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格

4. [多选题]从理论上讲，一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。( )

A. 对

5. [多选题]《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度中，屋面防水最低保修期限为5年。（ ）

A. 错

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