土地登记代理人2025年冲刺密卷案例分析题正确答案(04.04)

1. [单选题]失踪人被宣告死亡的继承从()日期开始。

A. 申请人申请宣告死亡
B. 申请人收到判决书
C. 人民法院宣告判决
D. 判决书确定的失踪人死亡

2. [单选题]甲公司与乙公司签订买卖合同。合同约定甲公司先交货。交货前，甲公司派人调查乙公司的偿债能力，有确切材料证明乙公司负债累累，根本不能按时支付货款。甲公司遂暂时不向乙公司交货。甲公司的行为是()。

A. 违约行为
B. 行使同时履行抗辩权
C. 行使先诉抗辩权
D. 行使不安抗辩权

3. [多选题]变更地籍调查技术、方法与初始地籍调查基本相同，但又有（ ）特点。

A. 调查范围大
B. 技术性强、精度要求高
C. 变更分散、发生频繁
D. 任务紧急
E. 变更同步、手续连续

4. [多选题]我们在进行地类调绘时需要注意()等基本点。

A. 认真掌握土地分类含义，注意区分相近的地类
B. 在冬季，地物少，要结合土地利用现状图实地询问确定地类
C. 对于大型的工矿、企事业单位、学校等宗地，如宗地内土地利用类别明显不同，并且土地类别界限明显，土地面积较大，则应在宗地内区分出不同的土地利用类别
D. 土地利用类别的界限，应在工作底图上表示清楚
E. 一般不采用参照物

5. [单选题]以下关于土地权利的表述错误的是( )。

A. 土地权利属于民事权利中的财产权范畴
B. 土地权利属于不动产物权范畴
C. 土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
D. 土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

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