土地估价师2024年模拟考试题230

1. [多选题]国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起30d内，办结土地登记审查手续。( )

A. 错

2. [多选题]岩浆岩的主要特征包括( )。

A. 岩浆岩是由岩浆直接冷凝形成的岩石
B. 岩浆岩中有一些自己特有的结构和构造特征
C. 不同的岩石中有不同的矿物组合
D. 受原岩的控制，而具有一定的继承性
E. 具有反映岩浆冷凝环境和形成过程所留下的特征和痕迹

3. [多选题]房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有（ ）。

A. 盈亏平衡分析
B. 动态平衡分析
C. 概率分析
D. 敏感性分析
E. 功能价值法

4. [单选题]土地增值税的税率采用( )。

A. 累进税率
B. 超额累进税率
C. 四级超率累进税率
D. 四级定额税率

5. [单选题]经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是( )。

A. 该地块的最佳土地用途为住宅
B. 出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C. 按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D. 投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险

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