房地产估价师2024年冲刺密卷解释(08.19)

1. [单选题]下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件，表述不正确的是( )。

A. 滑坡与崩塌是一种物理工程地质现象
B. 滑坡的成因主要是由山坡岩层或上层的层面相对滑动，造成山坡体失去稳定而塌落
C. 工程建筑物和水工构筑物若不慎选在地下溶洞之上，将是十分危险的
D. 在城市规划时要查清溶洞的分布、深度及其构造特点，而后确定城市布局和地面工程建设用地的选择

2. [单选题]( )是指消费一定数量物品所获得的总的满足程度。

A. 边际效用
B. 总效用
C. 无差异曲线分析
D. 序数效用

3. [多选题]出租物业的市场最具潜力，投资风险也相对较小。

A. 错

4. [单选题]不论宗地的类型如何，只要该类宗地有较发达的交易市场存在，可以找到较多的交易实例，均适用( )估价。

A. 收益法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 市场法

5. [单选题]选取的可比实例数量从理论上讲越多越好，一般要求选取( )的可比实例即可。

A. 1个
B. 2个
C. 1个以上（含1个）、3个以下（含3个）
D. 3个以上（含3个）、10个以下（含10个）

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