2024年房地产估价师冲刺密卷案例分析题正确答案(11.08)

1. [多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。"（ ）

A. 错

2. [单选题]以下关于偿债能力分析指标的说法，错误的是（ ）。

A. 资产负债率比率越低，企业偿还债务的能力越差
B. 速动比率越高，说明企业的短期偿债能力越强
C. 速动比率越低，说明企业的短期偿债能力越差
D. 流动比率越高，说明企业偿还流动负债的能力越强

3. [多选题]投资者可以控制的风险包括（ ）。

A. 市场供求风险
B. 变现风险
C. 收益现金风险
D. 机会成本风险
E. 资本价值风险

4. [单选题]当市场调查人员所需要的资料可能不存在，或者由于种种原因，资料不够准确、不可靠、不完整或者已经过时，这时，市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的（ ）资料。

A. 一手
B. 二手
C. 原始
D. 基础

5. [多选题]常用的风险评价方法有( )。

A. 解析方法
B. 幕景分析法
C. 筛选监测诊断技术
D. 蒙特卡洛模拟发
E. 调查和专家打分法

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