建筑工程2025年房地产估价师易错每日一练(01.24)

1. [多选题]写字楼采用净租方式时，代收代缴费用越多，基础租金就越高。

A. 错

2. [多选题]为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价：( )。

A. 各方当事人要换位思考
B. 估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值
C. 估价人员以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值
D. 估价人员必须有良好的职业道德
E. 没有房子要假设房子存在

3. [多选题]城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。（ ）

A. 对

4. [单选题]占用业主共有道路而增设的车位，属于（ ）。

A. 买受人所有
B. 业主共有
C. 房地产开发企业所有
D. 房地产开发企业与业主共有

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