2025年土地登记代理人试题案例分析题正确答案(01.18)

1. [多选题]我国《物权法》规定，善意取得的构成要件包括（ ）。

A. 占有须为善意且无过失
B. 标的须为无主物
C. 受让人须是善意的
D. 受让人已经占有了该财产
E. 受让人必须支付了合理的价款

2. [单选题]合同履行适当的情况不包括（ ）。

A. 当事人按照履行期限履行
B. 债务人在履行期限届满后履行
C. 债务人经债权人同意而提前履行债务，按合同变更后的期间履行
D. 债务人未经债权人同意而提前履行债务，未给债权人造成损失

3. [单选题]我国《担保法》规定的保证期间为主债务履行期届满之日起(　　)个月。

A. 3
B. 2
C. 1
D. 6

4. [多选题]依照我国土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述不正确的有( )。

A. 采取转让方式流转的，应当经发包方同意
B. 采取互换方式流转的，应当经发包方同意
C. 采取出租方式流转的，应当报发包方备案
D. 采取转包方式流转的，应当报发包方备案
E. 采取其他方式流转的，应当经发包方同意

5. [单选题]关于更名、更址申请时限的说法正确的是(　　)。

A. 二者均在发生变更之日起60日内
B. 更名的申请时限应在名称变更之日起15日内，而更址则在30日内
C. 更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内
D. 二者均在发生变更之日起30日内

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