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2024年建筑工程房地产经纪人历年考试试题(8AC)

来源: 布丁学网    发布:2024-10-24     [手机版]    
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导读

布丁学网发布2024年建筑工程房地产经纪人历年考试试题(8AC),更多房地产经纪人的考试试题请访问布丁学网建筑工程频道。

1. [单选题]某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格,如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人,则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至( )。

A. 2006年1月9日
B. 2008年1月9日
C. 2009年1月9日
D. 2011年1月9日


2. [多选题]下列关于契税的表述中,正确的有( )。

A. 契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税
B. 土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),需缴纳契税
C. 契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
D. 法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税
E. 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,不需要缴纳契税


3. [多选题]房地产经纪的作用主要有( )。

A. 降低交易成本,提高市场效率
B. 弥补市场缺陷,防止市场失灵
C. 规范交易行为,保障交易安全
D. 参与交易活动,引导理性消费
E. 促进交易公平,维护合法权益


4. [单选题]适合在社区开拓客源信息的方法是( )。

A. 讲座揽客法
B. 会员揽客法
C. 团体揽客法
D. 互联网开发法


5. [多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司此次经纪活动中的违法违规行为有( )。

A. 收取看房费
B. 签订委托协议
C. 收取3000元佣金
D. 发布广告信息


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