2024年建筑工程资产评估师冲刺密卷案例分析题答案(08.04)

1. [单选题]按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，( )计算建筑面积。

A. 一般不
B. 按围护结构外围水平面积的一半
C. 层高在2.20m及以上者应计算全面积
D. 按电梯机房净空面积

2. [多选题]拟建教学楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为3100平方米，预算造价3320000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。各种修正系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。

A. 综合调整系数K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014 　　价差修正后的类似工程预算造价=3320000×1.014=3366480(元) 　　价差修正后的类似工程预算单方造价=3366480/3100=1086(元) 　　由此可得：拟建教学楼概算造价=1086×3000=3258000(元)

3. [单选题]票据行为是产生、变更、消灭票据上权利义务关系的法律事实。法律上不具有的特征是( )。

A. 票据行为是一种要式行为
B. 票据行为是一种独立行为
C. 票据行为是一种无因行为
D. 票据行为是一种附属行为

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