土地估价师2025年考试试题及答案(4G)

1. [多选题]根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为( )。（2000年真题）

A. 模拟比较分析
B. 直接比较分析
C. 因素对比分析
D. 间接比较分析

2. [单选题]行政诉讼中，如果原告同时向2个或者2个以上有管辖权的人民法院起诉，由最先( )的人民法院管辖。

A. 立案
B. 收到起诉状
C. 受理
D. 开庭

3. [单选题]某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为( )万元。

A. 500．00
B. 714．29
C. 750．00
D. 833．33

4. [单选题]已知劣等地、优等地各投资等量资本300元用于生产某农产品，资本平均利润率为20％，劣等地产量200kg，优等地产量300kg，则优等地级差地租是( )元。

A. 150
B. 180
C. 300
D. 360

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