2025年建筑工程土地登记代理人历年考试试题汇总(9@)

1. [单选题]关于行政应急性原则的说法中，错误的是（ ）。

A. 行政应急性原则主要适用于自由裁量领域
B. 通过程序法制来控制行政紧急权力行使过程
C. 实施行政应急措施不得突破某些法治底线
D. 运用行政应急性原则符合法治主义的要求

2. [单选题]下列()项属于行政行为。

A. 某县民政局建办公楼的行为
B. 某县民政局起诉建筑公司违约的行为
C. 某县民政局越权处罚违法的建筑公司的行为
D. 某县民政局依建筑合同奖励建筑公司的行为

3. [单选题]土地权利变动只有到土地登记机构办理（ ）后，才产生法律效力。

A. 登记
B. 注册
C. 审核
D. 审批

4. [多选题]以下()是应当申报和登记的内容。

A. 土地的人股价格
B. 房屋重建价格
C. 土地出让价格
D. 土地抵押价格
E. 土地转让价格

5. [多选题]某宗地系国有土地，土地使用权人为某公司，通讯地址为：××市××路××号。依据2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照》，该公司的地址变更为××市××路××号，该企业向有关提出该宗地地址变更登记。 问题 1．宗地地址变更登记的三个要件是什么？ 2．宗地地址变更登记的申请人是谁？ 3．办理宗地地址变更登记的申请人应当向有关部门提交的土地权属证明文件有哪些？

A. 1．宗地地址变更的三个要件是： (1)须属自然人的经常居住地； (2)须属固定场所； (3)须经法律确认。 2．宗地地址变更登记的申请人是地址变更后的土地权利人。 3．应当提交的土地权属证明文件有： (1)由土地登记机关发出的土地证书。地址变更登记申请人为土地所有权人的，提交土地所有权证书；申请人为土地使用权人的，提交土地使用权证书；申请人为土地他项权利人的，提交土地他项权利证明书。 (2)地上建筑物、附着物权属证明。凡是地上存有建筑物或附着物的，变更登记申请人还应提交地上建筑物、附着物权属证明，如房管部门颁发的房产证等。 (3)地址变更证明文件。申请人为自然人的，提交由户籍部门开具的地址变更证明文件或户籍部门发出的能够证明其地址变更了的有效证件；申请人为法人或其他组织的，其中，企业法人、部分事业单位法人须提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或发出的能够证明其地址变更的有效证件，如申请地址变更登记的公司，其地址变更证明文件为工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的《企业法人营业执照》。而机关法人和其他的事业单位则只须提交该机关、单位的更址声明或更址通知书即可。

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