以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权

【名词&注释】

工程规划(project planning)、城乡规划(urban and rural planning)、商业广场(commercial square)、国有土地使用权出让合同、房地产开发公司、施工许可证、投资总额(gross investment)、借贷资本(loan capital)、经贸公司、项目名称(project name)

[单选题]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和固有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（ ）。

A. 《选址意见书》
B. 《建设用地规划许可证》
C. 《施工许可证》
D. 《建设工程规划许可证》

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[多选题]需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。

A. 对

[单选题]工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括( )。

A. 分部分项工程量清单
B. 措施项目清单
C. 其他项目清单
D. 直接工程费用清单

[多选题] A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。

针对E经贸公司的转租行为，下列说法正确的包括( )。

A. 经B房地产开发公司同意，E经贸公司可以依法将承租的商业中心转租
B. E经贸公司可以将承租的商业中心转租，不必经B房地产开发公司同意
C. 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同不随之变更、解除或者终止
D. 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止
E. 该转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续

[多选题]风险是指某项活动导致损失的可能性。（ ）

A. 错

[多选题]权益投资比例是指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本^{(loan capital)}总额的比例。（ ）

A. 错

[单选题]对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（ ）。

A. 1.3
B. 1.5
C. 1.2
D. 2.0

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