建筑工程2022房地产估价师模拟试卷266

1. [多选题]落尘是指在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物。

A. 错

2. [多选题]分质供水系统主要是用两套系统供水，其中一套是提供高质量、净化后的直接饮用水。

A. 对

3. [单选题]商品越是耐用，则（ ）。

A. 需求越缺乏弹性
B. 需求弹性越大
C. 需求弹性越小
D. 需求完全无弹性^{(complete inelasticity)}

4. [多选题]（ ）是指用点、线等符号计算总体和各组单位数的方法。

A. 划记法
B. 曲线法
C. 折叠法
D. 逻辑审查
E. 点划法

5. [单选题]下列不属于盈利能力分析指标的是( )。

A. 资产报酬率
B. 股东权益报酬率
C. 资产负债率
D. 销售毛利率

6. [单选题]（ ）指标属短期偿债能力指标。

A. 流动比率
B. 速动比率
C. 利息备付率
D. 资产负债率

7. [多选题]个人住房贷款的类型有( )。

A. 政策性抵押贷款
B. 商业性抵押贷款
C. A与B组合抵押贷款
D. 个人信用贷款^{(loan on personal security)}

8. [多选题]实行政府指导价或政府定价的房屋有( )。

A. 商品房
B. 经济适用房
C. 房改房
D. 限价房
E. 商业门市

9. [多选题]选用不同的利率，应选用相对应的计息方式，反过来，选用不同的计息方式，应选用相对应的利率。( )

A. 对

10. [多选题]弄清将拥有的土地权利，包括弄清楚权利性质、使用年限、是否不可续期，以及对该房地产开发项目及建成后的房地产转让、互换、出租、抵押等的有关规定等。搞清楚这些，主要是为了测算开发成本、租金等服务。（ ）

A. 错

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