投资回报率的确定通常考虑的因素有( )。

【名词&注释】

地理环境(geographical environment)、经济环境(economic environment)、调查结果(investigation results)、大型项目(large-scale project)、实施细则(implementing regulations)、土地管理法(land management law)、投资回报率(rate of return)、工作范围(working range)、土地估价师、质量保证书(guarantee of quality)

[多选题]投资回报率^{(rate of return)}的确定通常考虑的因素有( )。

A. 开发土地利用类型
B. 开发土地本身的条件
C. 开发土地所处的地理环境
D. 开发周期的长短
E. 开发土地所处地区的政治经济环境

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]a市原先下辖b、c两区，d县及e经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围^{(working range)}包括b、c两区和e经济技术开发区。到2002年，b、c两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，d县撤县成立f区，其中，邻近c区的g地区成为a市新的房地产热点，e经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。因此，a市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是( )。

A. b区、c区、f区、e经济技术开发区
B. b区、c区、e经济技术开发区
C. b区、c区、g地区、e经济技术开发区
D. g地区、e经济技术开发区

[单选题]土地管理部门对土地登记的申请，要严格按照( )规定的程序组织地籍调查，并根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等进行全面的实质性的审查。

A. 土地登记规则
B. 土地管理法
C. 土地管理法实施细则
D. 城市房地产管理法

[多选题]房地产开发企业承担商品房保修责任的依据是住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}的约定。( )

A. 对

[单选题]地价整体状况分析和判断是土地估价师要具备的基本能力。假定甲城镇和乙城镇相邻且规模相当，如果甲的GDP增长率为9％，乙为7％，甲的城市建设用地面积增长率为7％，乙为5％。根据这一情况分析，以下判断中正确的是( )。

A. 甲城镇的地价水平一定高于乙城镇
B. 甲城镇的地价上涨速度一定高于乙城镇
C. 甲城镇的地价变动方向应与乙城镇相同
D. 由于竞争，甲城镇的地价变动方向应与乙城镇相反

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/d879zq.html