房屋征收的核心是（ ）。

【名词&注释】

土地价格(land price)、利润率(profit rate)、市场价格(market price)、购买者(buyer)、前提条件(precondition)、国有土地使用权、不动产登记簿(real estate register)、交通运输工具(traffic conveyance)

[单选题]房屋征收的核心是（ ）。

A. 需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
B. 不需要房屋使用权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
C. 需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
D. 不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权

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[多选题]下列关于交通噪声，表述正确的是( )。

A. 交通噪声特点是声源面广且固定
B. 交通噪声日益成为城市的主要噪声，城市中50%～70%的噪声来自交通运输工具^{(traffic conveyance)}
C. 汽车噪声除喇叭声外，主要来自发动机运转、进排气和轮胎与地面摩擦等
D. 飞机噪声来自升降及飞行时发出的高音压
E. 交通噪声是由交通运输工具^{(traffic conveyance)}（包括汽车、火车、飞机、船舶等）发出的噪声

[单选题]政府授权开发企业负责实施土地开发时，开发企业的利润率不高于预计成本的（ ）。

A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 8%

[多选题]因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。( )

A. 错

[多选题]运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。( )

A. 对

[多选题]某地区繁华地段有一空地，另有一块附有建筑物的土地，这两块土地的位置相当，土地的其他条件也大体相同。此时对于购买者来说，空地的价格与附有建筑物的土地价格相比有( )。

A. 前者大于后者
B. 前者低于后者
C. 前者等于后者
D. 缺少前提条件，难以判断
E. 不能比较

[多选题]不动产登记簿^{(real estate register)}是物权归属和内容的根据。( )

A. 对

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