2022建筑工程房地产经纪人模拟考试题259

1. [单选题]2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

张某应缴纳住房租赁手续费最高为( )元。

A. 40
B. 80
C. 100
D. 550

2. [单选题]假设名义年利率^{(nominal annual rate)}为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为r年、r月、r天，其大小关系为( )。

A. r＞r年＞r月＞r天
B. r＜r年＜r月＜r天
C. r＝r年＞r月＞r天
D. r＝r年＜r月＜r天

3. [单选题]大多数国家实行的汇率制度是( )。

A. 固定汇率制
B. 自由浮动汇率制
C. 有管理的浮动汇率制
D. 法定汇率制

4. [多选题]佣金是对经纪服务委托人对经纪服务提供方^{(service provider)}所付出的( )的总回报。

A. 劳动时间^{(labor time)}
B. 花费的资金
C. 承担的风险
D. 办理延伸服务的时间
E. 延伸服务办理的花销

5. [单选题]房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的( )。

A. 专业性管理
B. 规范性管理
C. 公平性管理
D. 监督性管理

6. [多选题]在新建商品房营销活动中，房地产经纪人可参与的工作有( )。

A. 项目施工与监理
B. 项目市场定位
C. 项目筹划与地块研究
D. 协助制定项目销售方案
E. 协助制定项目价目表

7. [单选题]关于有效房源的说法，错误的是( )。

A. 有效房源应及时关注和访问
B. 有效房源可能从有效变成无效
C. 有效房源是指客户交纳定金后的房源
D. 有效房源应按成交难易程度分别对待

8. [单选题]刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务，一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后，希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后，刘某与王某签订了房屋买卖合同，最终住宅成交价格为100万元。

刘某调低住宅出售价格体现了房源的( )。

A. 物理属性
B. 法律属性
C. 经济属性
D. 心理属性

9. [多选题]下列关于城市化类型的表述中，错误的是( )。

A. 城市发展的初中期主要是向心型的
B. 为分散中心城市的压力通常采用外延型城市化的方式
C. 正在进行外延型城市化的边缘地带被称为城乡接合部
D. 城市离心过程中有郊区化和逆城市化两种
E. 向心型城市化与离心型城市化是根据城市离心扩散的方式划分的

10. [多选题]某房地产经纪机构承担一个技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间多的房地产项目的全程咨询服务，项目总投资额为8亿元，该机构符合有关规定的收费有( )万元。

A. 160
B. 240
C. 400
D. 640
E. 800

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