出售公有住房的，售房单位按照（ ），从售房款中一次性提取住宅

【名词&注释】

公安派出所(police station)、建设单位(construction unit)、消费水平(consumption level)、易燃易爆(flammable and explosive)、违法犯罪活动(unlawful and criminal activities)、危险物品(hazardous substance)、登记手续(registration formalities)、有效证件(perfect instrument)、房屋出租、各有特色(each had its own characteristics)

[单选题]出售公有住房的，售房单位按照（ ），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

A. 多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%
B. 多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20% ~~
C. 多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20%
D. 多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%

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学习资料：

[多选题]下列选项中，出租人的治安责任主要包括（ ）

A. 不准将房屋出租给无合法有效证件^{(perfect instrument)}的人
B. 承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品
C. 承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
D. 发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
E. 停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续^{(registration formalities)}

[单选题]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。

A. 销售方式
B. 销售价格
C. C.销售数量
D. 规模大小

[单选题]改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。

A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 3/4

[单选题]客户需要公平的礼遇，而不是埋怨、否认或找借口，体现了客户需要( )的需求。

A. 被关心
B. 服务人员专业化
C. 被倾听
D. 迅速反应

[单选题]所谓“爱屋及乌”体现了影响人际吸引中的( )。

A. 临近因素
B. 相似性因素
C. 移情因素
D. 互动频率因素

[单选题]当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，可采用( )的给水方式。

A. 设水泵一水箱
B. 设水箱
C. 设气压给水设备
D. 设水泵

[多选题]物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下( )方面的内容。

A. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
B. 维护相关区域内的环境卫生和秩序
C. 房屋共用设施设备的维修、养护与管理
D. 物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理
E. 物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务

[单选题]下列关于物业管理的准备阶段中的制定物业管理方案，说法不正确的是( )。

A. 房地产开发项目确定后，开发建设单位就应尽早制定物业管理方案
B. 房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
C. 制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
D. 制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准

[单选题]房地产抵押中的房产、地产抵押权设定( )。

A. 不完全相同
B. 各有特色^{(each had its own characteristics)}
C. 一致
D. 各不相同

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