下列关于国有土地租赁的表述，正确的是( )。

【名词&注释】

级差地租(differential rent)、国有土地、主要因素(main factors)、剩余价值(surplus value)、公用设施(utility and facilities)、主管部门(department in charge)、行政区域(administrative region)、基本农田保护区(basic farmland conservation area)、人民政府(s government)、雇佣工人(salary earners)

[多选题]下列关于国有土地租赁的表述，正确的是( )。

A. 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B. 国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁
C. 租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D. 国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
E. 国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}划定后，由( )设立保护标志，并予以公告。

A. 省级人民政府^{(s government)}
B. 市级人民政府^{(s government)}
C. 县级人民政府^{(s government)}
D. 乡级人民政府^{(s government)}

[多选题]竣工结算跟竣工决算是两个基本相同的概念。( )

A. 错

[多选题]下列说法中不正确的是( )。

A. 在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异
B. 在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准不同，且因征地目的及土地用途不同而有差异
C. 征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域^{(administrative region)}内务市县的征地区片价应相互衔接
D. 征地区片价不得高于当地原征地补偿标准，省级行政区域^{(administrative region)}内务市县的征地区片价应相互衔接
E. 征地区片价只要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，不必考虑长远生计和未来发展的需要

[单选题]下列方法中可以加速折旧的是( )。

A. 平均折旧法
B. 偿还基金法
C. 年数合计法
D. 新旧程度折旧法

[单选题]基准地价系数修正法是( )在估价实践中的具体运用。

A. 合法原则
B. 预期收益原则
C. 最有效使用原则
D. 替代原则

[单选题]下列选项中，说法错误的是( )

A. 绝对地租是土地价格存在的根源
B. 级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素
C. 垄断地租来自农业雇佣工人^{(salary earners)}创造的剩余价值
D. 矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租

[单选题]在下列固定资产中，( )属于应征房产税的。

A. 水塔
B. 菜窖(小型)
C. 玻璃暖房
D. 锅炉房

[单选题]在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3．0％～4．0％，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是( )。

A. 两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B. 根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0％～8．0％
C. 不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定
D. 同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3．0％～4．0％

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/d8y084.html