2022建筑工程类考试房地产估价师备考每日一练(08月09日)

1. [单选题]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地

产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况 修正系数为（ ）。

A. 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05

2. [单选题]收益递增递减原理可以帮助我们确定（ ）。

A. 最佳用途和最佳规模
B. 最佳集约度
C. 最佳规模和最佳集约度
D. 最佳用途

3. [单选题]某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2，1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为（ ）元/m2。

A. 1230
B. 1235
C. 1240
D. 1242.5

4. [多选题]某写字楼^{(office building)}因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于( )。

A. 有形收益
B. 无形收益
C. 正常收益
D. 实际收益
E. 广告收益

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