建筑工程2022土地估价师历年考试试题(5U)

1. [单选题]根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积^{(unit area)}地价随( )。

A. 土地开发成本的高低而升降
B. 使用者的改变而升降
C. 临街深度的增加而递减
D. 经营管理水平的优劣而升降

2. [单选题]在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于( )形式。

A. 线状因素线性衰减
B. 线状因素非线性衰减
C. 非线状因素线性衰减
D. 非线状因素非线性衰减

3. [单选题]某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投入600万元进行土地开发。现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为( )万元。

A. 1100
B. 2400
C. 3100
D. 3500

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