离婚分割财产涉及不动产时，纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动

【名词&注释】

发挥作用、行政监督(administrative supervision)、缺一不可、主管部门(department in charge)、两个方面(two sides)、房地产经纪人、法院判决书、房屋产权、房屋出租、房地产经纪行业管理

[多选题]离婚分割财产涉及不动产时，纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征个人所得税手续时，应提交的材料有( )。

A. 《个人无偿赠与不动产登记表》
B. 离婚证原件及复印件
C. 双方当事人身份证明原件及复印件
D. 房屋所有权证原件及复印件
E. 无偿赠与公证文件及复印件

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学习资料：

[多选题]关于不动产登记资料的查询，正确的有( )。

A. 实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求
B. 任何单位和个人不得泄露不动产登记信息
C. 查询人不得要求复制不动产登记材料
D. 不动产登记原始材料不得带离设定的场所
E. 不动产登记资料由不动产登记机构管理

[单选题]与房地产居间相比，房地产代理的显著特征是( )。

A. 房地产经纪机构收取的佣金较低
B. 房地产经纪机构的法律地位较低
C. 房地产经纪人的工作量较小，服务耗费时间也较短
D. 房地产经纪机构对于委托人的法律责任相对更重

[多选题]在签订房屋出租经纪服务合同前，房地产经纪人应当( )。

A. 发布房源信息
B. 引领潜在租户看房
C. 核实房屋产权状况
D. 实地查验房屋状况
E. 书面告知委托人必要事项

[单选题]某房地产经纪机构推出1年期"包年限租赁"经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但( )。

A. 不能另外收费
B. 只能收看房费
C. 只能收信息费
D. 只能收劳务费

[单选题]由政府行政主管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能，而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管理模式被称为( )。

A. 行业自律模式
B. 行政监管与行业自律结合模式
C. 行政监管模式
D. 双重主体管理模式

[单选题]客源的构成要素包括需求者和( )，二者缺一不可。

A. 交易双方
B. 需求意向
C. 购买者
D. 供给方

[单选题]向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本( )元收取工本费。

A. 10
B. 20
C. 50
D. 80

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