土地估价师2022模拟冲刺试卷222

1. [多选题]下列( )属于土地利用专项规划^{(special planning)}。

A. 宜农荒地开发规划
B. 农村土地利用规划
C. 土地复垦规划
D. 土地利用总体规划
E. 城市土地利用规划

2. [单选题]土地收购补偿费一般按( )计算。

A. 被收购土地的开发成本
B. 被收购土地的开发利润
C. 被收购土地的开发税金
D. 被收购土地的税费

3. [单选题]自( )年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次。

A. 2005
B. 2006
C. 2007
D. 2008

4. [多选题]《土地管理法》规定，土地利用年度计划，根据( )编制。

A. 国民经济和社会发展计划
B. 国家产业政策
C. 土地利用总体规划
D. 建设用地和土地利用的实际状况
E. 土地占补平衡计划

5. [多选题]《物权法》规定，由于抵押人的行为造成抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求( )。

A. 恢复抵押财产的价值
B. 提供与减少的价值相应的担保
C. 债务人重新办理抵押手续
D. 扣押抵押人的账户资金
E. 申请法院办理财产保全

6. [单选题]《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为( )人以上的单数。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

7. [单选题]土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。（2002年真题）

A. 替代原则
B. 预期收益原则
C. 变动原则
D. 竞争原则

8. [多选题]下列说法正确的有( )。

A. 在确定修正幅度时，不同用途，其地价影响因素、影响程度不同
B. 住宅用地，对公共交通便捷度的要求较高，修正幅度可定低些
C. 道路通达度对住宅用地有影响，但影响程度不如交通便捷度大，即其权重相对较小，修正幅度可定高一些
D. 工业用地道路通达度对地价的影响程度大，公共交通便捷度对其地价的影响程度相对较小
E. 因素指数幅度要与当地公布或采用的基准地价报告中的案地修正系数表的内容相同或相近

9. [多选题]《城乡规划法》^{(city planning act)}规定，所有建设项目都需要申请选址意见书。( )

A. 错

10. [单选题]下列选项中，( )是决定土地供给的关键因素。

A. 土地供给弹性
B. 土地供应计划
C. 土地需求
D. 土地利用规划

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