房地产估价师2022每日一练冲刺练习(06月28日)

1. [单选题]《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过（ ）年，超过部分无效。

A. 10
B. 20
C. 25
D. 30

2. [单选题] A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：

按照规定，2008年D房地产开发公司获得房地产开发一级资质时，其2007年度房屋建筑施工面积应不少于（ ）万m²。

A. 3
B. 10
C. 15
D. 30

3. [多选题]市场调查的第一步是确定问题和调查目标，调查项目可以分成以下三类（ ）。

A. 描述性调查^{(sex investigation)}
B. 试探性调查^{(sex investigation)}
C. 抽样性调查^{(sex investigation)}
D. 因果性调查^{(sex investigation)}
E. 电话回访性调查^{(sex investigation)}

4. [多选题]如果有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件相当的土地，甲土地为空地，乙土地上带有一陈旧的建筑物，那么甲土地的总价大于乙土地的总价。（ ）

A. 对

5. [多选题]某人购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到( )部门办理登记备案手续。

A. B市房产管理部门
B. B市土地管理部门
C. C县房产管理部门
D. C县土地管理部门
E. W省房产管理部门和土地管理部门

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