建筑工程2022土地估价师模拟考试题215

1. [多选题]如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。( )

A. 对

2. [多选题]特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。( )

A. 对

3. [多选题]建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，报县级以上人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门批准。( )

A. 对

4. [单选题]国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。

A. 全国人大
B. 国务院
C. 国土资源部
D. 省级人民政府^{(s government)}

5. [单选题]《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，没有成立项目法人的，( )根据经批准的移民安置规划大纲编制移民安置规划。

A. 项目主管部门
B. 移民区和移民安置区县级以上地方人民政府^{(s government)}
C. 项目法人
D. 项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府^{(s government)}

6. [多选题]下列路线价的公式，正确的是( )。

A. 宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积
B. 宗地总价＝路线价＋深度百分率×其他条件修正率×宗地面积
C. 宗地总价＝路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积
D. 宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积＋其他条件修正额
E. 宗地总价＝路线价＋深度百分率×宗地面积

7. [单选题]2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过( )等程序。

A. 二公告、一登记
B. 告知、确认、依申请听证
C. 告知、听证、调整规划
D. 调查、登记、草签协议

8. [单选题]根据《中华人民共和国物权法》规定，( )有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

A. 土地使用权人
B. 土地所有权人
C. 地役权人
D. 租赁权人

9. [单选题]在下列选项中，（ ）的行为不必缴纳营业税。

A. 将自建的房屋对外销售
B. 土地所有者出让土地使用权
C. 土地使用者转让土地使用权
D. 某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人

10. [多选题]由于工程水电费、检验实验费等未直接进入人工费、材料费和机械设备使用费等三大费用，因此在编制工程概预算时将其计入间接费用。( )

A. 错

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