2022土地估价师历年考试试题汇总(9R)

1. [单选题]按监察的( )，可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察。

A. 时间的不同
B. 活动范围
C. 对象
D. 系统关系

2. [多选题]按照城市地价动态工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述不正确的是( )。

A. 监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B. 监测点地价应采用市场比较法、收益还原法^{(income approach)}等基本估价方法进行评估
C. 取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D. 实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
E. 监测点地价应根据市场变化定期评估

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